Pret immobilier sans cdi
finance
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    mercredi à 10:25

    Ma banque me refuse un prêt immobilier sous prétexte que je n'ai pas de cdi et que leur organisme de caution ne veux pas suivre mon projet.

    J'achète a taux réduit un bien a 190000, qui hors taux réduit vaut 245000, j'ai 50k d'épargne chez eux et je gagne en moyenne 2,5k par mois sur les 3 dernières années, avec 45k de revenus l'année dernière en cumulant taff et chômage.

    Je suis en intérim, j'ai quoi comme solutions les kheys ?

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    mercredi à 10:26

    Trouve un CDI, c'est la seule solution

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    mercredi à 10:27

    Non merci, je vais pas bosser comme un esclave pour gagner moins

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    mercredi à 10:30

    pas de cdi pas d'emprunt. Economise pour atteindre les 190k alors

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    mercredi à 10:31

    Alors oublie l'immo

    Rien ne t'empêche de prendre un CDI pour obtenir ton prêt et le lâcher juste après

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    mercredi à 10:35

    C'est quand même dingue de devoir en arriver a magouiller un cdi pour obtenir un prêt alors que ma situation est largement suffisante en termes de revenus et d'épargne.

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    mercredi à 10:41

    Regarde du côté de la CIC, ils sont indépendants, intermittents, cdd friendly là bas, j'ai pu négocier un prêt immo ds ma banque grâce à eux. Et je n'ai jamais eu de cdi.

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    mercredi à 10:42

    Sans CDI tes revenus ne sont pas considérés comme fixes, donc pour les banques tu peux ne plus rien gagner du jour au lendemain.
    Vu qu'elles prêtent à des taux minables elles veulent s'assurer que tu aies une rentrée d'argent continue pour pouvoir rembourser.
    Donc leur position n'est pas déconnante, perso je prêterais pas 200k à un pote qui vit de petit boulots.

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    mercredi à 10:42

    Fait appel a un courtier en prêt, il va te trouver une banque qui accepte, car tu a quand même pas mal de points positifs....

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    mercredi à 10:45

    Oui mais des petits boulots qui paient, une assurance avec le chômage, si je bosse pas du jour au lendemain j'ai 2,5k par mois de chômage + mon épargne, et le bien qui offre déjà une plus value en cas de revente lors de l'achat...

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    mercredi à 10:50

    Non mais tu as des (bons) arguments à faire valoir, ça ne doit pas être impossible dans ton cas.
    Il faut juste que tu trouves la bonne banque, et le bon banquier :(

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    mercredi à 10:50

    Ça c'est une vraie bonne idée, quand j'ai voulu acheter mon appart les banques m'ont dit "sans apport c'est mort", avec un courtier j'ai pu acheter direct sans apport.

    Le mot "chômage" doit être blacklisté par les banques :)
    Et puis le chômage c'est pas illimité... un CDI c'est une GARANTIE de rentrée d'argent en continu, petits boulots + chômage n'en est pas une.

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    mercredi à 10:51

    Peu importe, pour toi c'est logique, pour eux non, ton chômage dur pas éternellement, tu le perdras un jours ou l'autre, les banques veulent un revenu fixe mensuel et assuré, et ya que le CDI pour que les banques aient confiance, le reste ils s'en tapent.

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    mercredi à 10:53

    Yes, j'ai pris rdv avec un courtier, je vais voir ce qu'il me propose :ok:

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    mercredi à 10:59

    ok donc on te raconte n'importe quoi khey. comme d'hab.

    Ici il n'y a que des tanguy qui squattent chez leurs parents mais ils SACHENT mieux que les propriétaires.

    J'ai eu mon appart en 2013 en étant auto entrepreneur depuis 2 ans et ma femme au chomage depuis 6 mois ... pret de 164K ... on est tombé sur ZE courtier, et c'est passé nickel.

    On achète ce mois ci l'appart au dessus du notre. Moi toujours AE mais je gagne 20% de moins car je m'en fous de bosser pour gagner +, et ma femme en CDI qui gagne un peu moins que moi ... c'est mon "salaire" qui a été pris comme truc de reference.

    Donc oui, tu peux emprunter sans CDI. Oui ta situation est bonne. Et surtout OUI, change de banque, via un courtier (je peux te filer le nom du mien, il est en Bretagne, mais il bosse chez Meilleurs Taux, et saura te rediriger vers ses potes à travers la France).

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    mercredi à 11:00

    Good luck Khey ! Ton dossier n'est pas dégueu. Bien au contraire.

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    mercredi à 11:05

    "Ils sachent", yes.

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    mercredi à 11:07

    trouve un CDI de 3 mois à macdo et arrête de polluer le forum avec tes questions chelous
    si le banquier il t'a dit qu'il fallait avoir un CDI pour acheter le top de la bulle immo (et acheter mes bags)
    c'est que tu dois avoir un CDI
    bonne descente aux enfers

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    mercredi à 11:11

    T'as pas déjà vendu tous tes bags immob toi ?

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    mercredi à 11:30

    Pas d'organisme de caution sans CDI, mais il y a l'hypothèque à la place ! (Passage notaire un peu plus cher au final mais qu'importe)

    Maintenant c'est certain qu'avec un CDI c'est tellement plus simple tout en permettant un taux plus avantageux.

    Tu vas galérer comme j'ai galéré (et pourtant j'avais un apport de 250 000 euros dont ils se fichaient royalement, car pas dans les critères de leur informatique qui ne résonne que CDI CDI CDI, situation ubuesque)

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